घर खरीदना हुआ गुरुग्राम में और महंगा, एसपीआर और द्वारका एक्सप्रेसवे पर सबसे अधिक दाम

गुरुग्राम
गुरुग्राम में नए सर्किल रेट लागू होने के बाद प्लॉट व जमीन खरीदना खासा महंगा हो गया है। कुछ इलाकों में जमीन की कीमत आसमान छू रही है। हरियाणा सरकार द्वारा पॉश इलाकों के सर्किल रेट में 10 से 25 फीसदी तक की बढ़ोतरी के बाद शहर में सबसे ज्यादा महंगी जमीन अब साउदर्न पेरिफेरल रोड (एसपीआर), गोल्फ कोर्स रोड और द्वारका एक्सप्रेसवे से सटे इलाकों में हो गई है। जो लोग गुरुग्राम में सपनों का घर खरीदने की चाह रखे हुए हैं, उनका बजट अब बिगड़ सकता है। कोरोना महामारी के चलते पहले ही मुश्किल के दौर से गुजर रहे प्रॉपर्टी सेक्टर को इस फैसले से खासा नुकसान झेलना पड़ सकता है।

दस जनवरी से नया सर्किल रेट लागू
जिला प्रशासन की ओर से 2022 के लिए सर्किल रेट बढ़ा दिया गया है, जो दस जनवरी से लागू हो गया है। जो भी रजिस्ट्री तहसील और उप तहसील में हो रही है, वो नए रेट के आधार पर ही होगी। बिल्डर कॉलोनी एरिया के सेक्टरों में 15 प्रतिशत तक जमीन का सर्किल रेट बढ़ाया गया हैं। इसमें एसपीआर पर बिल्डर कॉलोनी सेक्टर-58 से 64ए तक में पड़ी जमीनों का सर्किल रेट 30 हजार से बढ़ाकर 36 हजार रुपये प्रति स्क्वायर यार्ड किया गया है। पॉश कॉलोनी डीएलएल फेज-2 में रेजिडेंशल रेट 77 हजार से बढ़कर 85 हजार रुपये प्रति स्क्वायर यार्ड हो गया है। इसी तरह गोल्फ कोर्स रोड के सेक्टर-27, 28, 42 और 43 में आवासीय एरिया का रेट 50 हजार से बढ़कर 55 हजार रुपये प्रति स्क्वायर यार्ड हो गए हैं। वहीं सेक्टर-29 में इस बार कोई बढ़ोत्तरी नहीं हुई है।

यहां 25 फीसदी बढ़े दाम
सेक्टर-39, 45, 46, 47, 50, 51, 52, 55, 56, 57 में 40 हजार रुपये से बढ़ाकर 50 हजार रुपये किया गया है। इसके अलावा सेक्टर-27, 28, 42, 43 में 50 हजार से बढ़ाकर 55 हजार, सेक्टर-15, 30, 32ए में 45 हजार से बढ़ाकर 52 हजार, सेक्टर-41 में 40 हजार से बढ़ाकर 50 हजार, सेक्टर-40, 53, 54 में 44 हजार से बढ़ाकर 52 हजार रुपये सर्किल रेट किए गए हैं।

व्यावसायिक इलाकों में राहत
सेक्टर-18,19, 20, 25 व्यावसायिक हैं। इसमें सर्किल रेट की बढ़ोत्तरी नहीं हुई है। सेक्टर-25 में 88 हजार रुपये है और बाकी सेक्टरों में 1.10 लाख रुपये प्रति स्क्वेयर यार्ड सर्किल रेट है। इसमें प्रदेश सरकार की ओर से कोई बढ़ोत्तरी नहीं हुई है। मैनेजर कर्मवीर यादव ने कहा कि सेक्टरों में 25 प्रतिशत तक सर्कल रेट बढ़ा है। जो बिल्डर कॉलोनियों से दस प्रतिशत कम है।

नए सेक्टर में भी रेट बढ़ाए
द्वारका एक्सप्रेस-वे यानी नए गुरुग्राम के सेक्टर-104,105, 106, 109, 110, 110ए, 111, 112, 113, 114, 115 में 30 हजार रुपये से बढ़ाकर 36 हजार रुपये प्रति स्क्वायर यार्ड सर्किल रेट किया गया है। यहां तेजी से लोग शिफ्ट कर रहे हैं और अपने सपनों का घर खरीदने की चाह रखते हैं। ऐसे में अब यहां प्लॉट या फ्लैट खरीदने के लिए भी लोगों को पहले से ज्यादा बजट बनाना पड़ेगा।

दिल्ली-मुंबई से गुरुग्राम में सस्ती है जमीन
बीडीएस रियल एस्टेट के एमडी के.के. सिंह ने बताया कि दिल्ली-मुंबई के मुकाबले गुरुग्राम में जमीन सस्ती है। दिल्ली में तीन से पांच लाख रुपये वर्ग गज जमीन है, जबकि मुंबई में एक लाख से दो लाख रुपये सर्किल रेट है। गुरुग्राम में प्लॉट पर पैसा निवेश के लिए अच्छा माना जाता है। इसलिए दूसरे प्रदेशों के लोग जमीन खरीदकर यहां छोड़ देते हैं। रियल स्टेट कंपनियां बहुमंजिला इमारते इसी के वजह से खड़ी कर रही हैं।

निगम कॉलोनियों में 10 प्रतिशत तक बढ़त
जिला राजस्व विभाग के अनुसार, नगर निगम एरिया के 93 कॉलोनियों में औसतन दस प्रतिशत तक सर्किल रेट बढ़ाए गए हैं। रेलवे फाटक से दौलतबाद तक पहले 21 हजार रुपये प्रति स्क्वायर यार्ड सर्किल रेट तय था। इसे अब 23100 रुपये प्रति स्क्वायर यार्ड कर दिया गया है। चार मरला कॉलोनी में 33 हजार से बढ़ाकर 36300 रुपये प्रति स्क्वायर यार्ड कर दिया गया है। सिविल लाइंस से जेल रोड पर 52 हजार से बढ़ाकर 58080 रुपये प्रति स्क्वायर यार्ड किए गए हैं।